Кадастровые работы включают сбор, анализ и обобщение информации о недвижимости. Для этого требуется и исследуется информация, проводятся обмеры и измерения объектов, оформляются документы для кадастрового учета или других целей. Кадастровые работы необходимо проводить при формировании участка или возведении объекта, изменении его характеристик, профиля, разделения и объединения.
На сайте читайте, зачем и когда нужны кадастровые работы, кто имеет право проводить такие работы и какие документы можно получить по результатам обследования.
Что такое кадастровые работы
Каждый атрибут имеет свои уникальные характеристики и характеристики — граничная точка, площадь, этажность и высота. Чтобы перенести их в официальные документы и базы данных, измерения рулеткой или «невооруженным глазом» недостаточно. Это может привести к перекрытию или пересечению границ, неверному указанию местоположения здания на участке и другим ошибкам. Поэтому для получения объективных, полных и достоверных данных о недвижимости были проведены кадастровые работы.
Суть кадастровой деятельности заключается в следующем:
Работу могут выполнять только профессиональные специалисты (кадастровые инженеры) с соответствующим образованием и квалификацией;
При получении данных о характеристиках недвижимости необходимо изучить информацию и документы, относящиеся к близлежащим объектам, и провести физические исследования.
Результаты кадастровых работ передаются в документы-землеустроительные и технические планы, акты осмотра, заключения;
На основании вышеуказанных документов специалисты Росреестра внесли информацию в USRN.
Вносить новые или обновленные данные в USRN в процессе кадастровой регистрации. Без кадастровых работ это было бы невозможно.
Заказывать выполнение кадастровых работ может собственник или его уполномоченный представитель. Проекты могут выполняться на участках, зданиях и сооружениях, жилых и нежилых участках. Особый вид работ — это расследование, подтверждающее, что объект потерял физическое присутствие и нуждается в снятии с учета в Росреестре.
Самостоятельно провести кадастровые работы и зафиксировать характеристики объектов невозможно. Эта процедура не применялась для легализации садов и дачных домов до 2020 года, когда хозяева сняли замеры и подали заявление. Такой подход привел к множеству ошибок и несоответствий в USRN. Только кадастровые инженеры с профессиональными знаниями и высокоточным оборудованием могут предоставить достоверные данные о недвижимости.
