Каждое здание — это не просто стены, а сложный инженерный объект с историей ремонтов, поставок, техобслуживания и проектных решений. Однако традиционные методы учёта, как правило, разрозненны и недоступны новому владельцу или арендатору. Платформа MEXC рассматривает, как цифровые паспорта зданий помогают формировать единую картину состояния недвижимости и упрощают взаимодействие между всеми сторонами.
Цифровой паспорт здания — это структурированный набор данных, который включает в себя планировки, даты ремонтов, перечень используемых материалов, подрядчиков, стоимость работ, результаты техосмотров и сроки гарантии. Все записи имеют отметку времени и не могут быть изменены без ведома собственника.
Такая система особенно полезна при передаче объекта: новый владелец или управляющая компания получает полную картину состояния без необходимости проводить дорогостоящие обследования или разбираться в бумажной документации.
История фиксируется в децентрализованной системе и доступна по цифровому ключу. Это означает, что данные не зависят от конкретной управляющей организации, и их невозможно потерять или исказить.
Смарт-контракты могут быть использованы для отслеживания гарантийных сроков. Например, если на кровлю установлен срок 10 лет, система автоматически предупредит владельца о его истечении и предложит связаться с исполнителем или запланировать осмотр.
В цифровом паспорте можно хранить информацию о всех подрядчиках, поставщиках, используемых технологиях и даже о сертификатах на строительные материалы. Это важно для соблюдения норм и стандартов, особенно при реконструкции или продаже здания.
Управляющие компании могут использовать такие паспорта для планирования капремонтов, оценки затрат и анализа технического состояния всех зданий в управлении. Это упрощает отчётность и делает обслуживание более предсказуемым и прозрачным.
Также цифровой паспорт полезен арендаторам: они могут узнать, когда проводился последний ремонт, какие системы обновлялись, есть ли активные гарантии или проблемы с коммуникациями. Это влияет на доверие и готовность заключить договор.
Таким образом, цифровой паспорт здания — это новый стандарт управления недвижимостью. Он объединяет прозрачность, надёжность и удобство, позволяя участникам рынка принимать обоснованные решения на основе объективных данных.
