Технический паспорт потребуется, когда банк назначает адреса, реестры или реестры для ипотечных ссуд. При присвоении адресов этот документ от https://tehpassport.com.ua/ua/services/tehinventaryzatsiya-bti/otrymannya-tehnichnogo-pasporta-bti-v-kyyevi/tehnichnyj-pasport-na-kvartyru/подтверждает, что объект полностью построен и зарегистрирован.
Технологический паспорт означает список технологий «де-факто». Другими словами, все, что видят наши технические специалисты, когда они идут на ваш завод, отражается в бумажной форме. Все эти записи и графики являются результатом технической инвентаризации. Эти работы можно заказать частично или комплексно.
Другими словами, вы можете сформировать технический паспорт БТИ на одну часть здания и участвовать в формировании документов на другую часть здания. Также мы осуществляем оформление сложных документов на недвижимость под ключ, оказываем помощь при возникновении проблем при строительстве, реконструкции и вводе объектов в эксплуатацию, собираем необходимые справки и документы.
Технический паспорт дома и его содержимое
Технический паспорт распространяется на все строения (дома, строения и места), расположенные на участке. Документ должен содержать описание технических условий объекта, включая такие элементы, как полы, фундамент, крыши, перегородки, проемы, стены, внутреннее электрическое и сантехническое оборудование, украшения и полы.
Кроме того, в технический паспорт может быть включено объяснение выполнения реконструкции. Отдельного внимания заслуживает наличие в документе поэтажных планов. Он описывает техническое состояние конструкции или здания, а также рассчитывает площадь помещения. Это подтверждает текущую инвентаризацию, балансовую стоимость и ликвидационную стоимость объекта.
Проще говоря, технический паспорт подтверждает, что объект имеет такую планировку в технической документации, и не подтверждает, кто является владельцем здания, как и кадастровый паспорт. Поэтому при реконструкции требуется фактический обмер, поэтому технический паспорт теряет актуальность и подлежит замене, и не подлежит замене при продаже объекта.
Для решения проблемы ограничения: местное БТИ заявило, что не предъявляет и не предоставляет разрешения на строительство
Все больше и больше людей обращаются с жалобами на наличие надписи на штампе в техническом паспорте местного БТИ. Это может вызвать множество проблем при продаже недвижимости. Например, если дом планируется продать и покупатель находится в ипотеке, банк может не утвердить технический паспорт с красной линией или штампом «нет разрешения на строительство».
У банков возникает много вопросов о таких паспортах, и актуальность таких документов ставится под сомнение. В этом случае единственный выход — продлить техпаспорт БТИ, что является дополнительной платой. Зачем ему техпаспорт, каждый должен решить сам, а БТИ не всегда правильно делает, ставя ограничения.
Наши инженеры и юристы обратили внимание на этот вопрос. В сгенерированном техническом паспорте «Истрариэль» не поставила красные линии и печати (или ограничения на отладку объекта, реконструкцию с увеличенной площадью) без предъявления лицензии. Все эти действия призваны существенно стимулировать дальнейшие продажи или перерегистрацию объекта.
