Как восстановить кадастровый паспорт на земельный участок

Как восстановить кадастровый паспорт на земельный участок

2350
0

Добрый день. На свяжи «Инженерная геодезия» сегодня поговорим на тему: Как восстановить кадастровый паспорт на земельный участок.

Цели и порядок получения кадастрового паспорта закреплены на законодательном уровне. При этом они идентичные для любого региона страны. В кадастровом паспорте прописывается важная информация, касаемо самого участка и его собственника. Восстановить паспорт возможно только в том случае, если ранее было проведено межевание. Если оно проведено не было, то сначала земельный участок ставится на учет.

Куда нужно обращаться?

Если кадастровый паспорт утерян, то нужно обращаться в Росреестр, МФЦ или суд. При этом обращаться в последнюю инстанцию стоит только в случае, если обращение в две первых не дало результатов. Специалистам необходимо предоставить минимум одну из этих бумаг:

  • Договор о покупке, продаже, обмене, приватизации, получении в наследство участка.
  • Свидетельство, которое подтверждает факт законного владения участка.

О причинах утери кадастрового паспорта рассказывать не требуется. Для восстановления документа это неважно.

Алгоритм действий

Если говорить в целом, что порядок восстановления этого важного документа выглядит следующим образом:

  • Обратиться в государственную инстанцию. Делается запрос в Росреестр.
  • Если информации в Росреестре не найдется, то тогда требуется обратиться в органы местного управления.
  • Получение выписки. Стоимость – примерно 300 рублей.
  • Обработка запроса. Может быть, что специалист обработают запрос в течение пяти дней, а может быть на это потребуется и месяц. В любом случае по окончанию пришлют уведомление.

Стоит обратить внимание на то, что справка из БТИ не относится к числу правоустанавливающих документов. Ее можно добавить к пакету основной документации.

План действий заявителя

Когда будет обнаружена потеря кадастрового паспорта нужно будет обратиться за восстановлением. Процесс не самый простой, ведь может понадобится много времени. Порядок действий заявителя:

  • Подача объявления о потере кадастрового паспорта в местную газету. При этом обязательно делается пометка о том, что документ больше не является действительным. Прописывается номер акта, дата, индивидуальный номер участка, площадь территории, расположение участка, целевое назначение, а также данные собственника.
  • Обращение в отдел земельных правоотношений. В бланке обязательно указывается суть обращения. В причине прописать то, что кадастровый паспорт был утерян. Нужно взять с собой копии на территорию и личный паспорт. Если решением вопроса занимается доверенное лицо, то доверенность, заверенную нотариально.
  • Когда на руках будет уже разрешение на выдачу дубликата обратиться в Росреестр. Если там не будет требуемых данных, то тогда обращаются в администрацию населенного пункта. Стоит обратить внимание на то, что данные услуги платные.
  • Снова обратиться в Росреестр. Предоставить все необходимые документы. После просмотра информации специалист говорит, когда можно будет получить новый кадастровый паспорт.

Отдельно стоит обратить внимание на то, что если участок был оформлен до 1999 года, то просить дубликат можно и в нотариальной палате. Если речь идет об участках, которые были оформлены до 2000 года, то информация о них есть в Росреестре.

Как восстановить кадастровый паспорт иными способами?

Законом предусмотрены и другие пути восстановления документа:

  • Обращение в МФЦ. Вариант подойдет для собственников, которые уже провели регистрацию своего имущества. Нужно запросить выписку из ЕГРН. Будет представлено три варианта: на землю, о переходе прав, о правах заявителя. Чтоб получить какую-то выписку из этих трех необходимо обратиться в МФЦ, взяв с собой паспорт. Обычно процедура занимает не более пяти дней. Документы потребуются следующие: паспорт, заявление о выдаче нового паспорта, чек об оплате пошлины ил доверенность (если решением вопроса занимается третье лицо).
  • Исковое заявление в суд. Если восстановить утерянный кадастровый паспорт не получается через Росреестр или МФЦ, то сделать это можно будет через суд. Довольно трудно будет получить дубликат документа, если имущество не было зарегистрировано в праве собственности. Сначала заявитель составляет иск, после этого сбирает пакет документов и оплачивает пошлину. Суд назначит время заведения. Если права собственности признаны, то истец получит документ. Стоимость услуги для физических лиц составляет 2 тысячи рублей, для юридических – 22 тысячи рублей.

Какие действия при утере кадастрового паспорта?

Этот важный документ на землю может быть потерян по совершенно разным причинам. Возможно, что человек часто переезжал или же обращался в разные инстанции. В любом случае при обращении в государственные инстанции по поводу восстановления кадастрового паспорта никто не будет спрашивать о причинах его потери. А вот отсутствие этого документа грозит серьезными неприятностями для владельца земли.

Не стоит паниковать, если не удается найти кадастровый паспорт. Восстановить его можно. При этом государство разработало четкий алгоритм для решения этой проблемы. В первую очередь стоит составить заявление для обращения в Росреестр. Но нужно учитывать некоторые моменты. Например, собственник может предоставить справку, в которой отображается информация о характеристиках участка, тем самым ускорив ход процедуры.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ